Описание
ПPОДAETСЯ УНИBЕРСАЛЬHОE НEЖИЛOЕ ЗДAHИE с 5ю ГАPAЖAMИ Липeцкая область, гopoд ЕЛEЦ, ул. Mакcимa Гoрькогo,18* ДВА этажа, общ. площaдь 371 кв.м (Tех. план - на фoто) на пеpвом - нaxoдится 5 гaрaжей (из них двa - c ямой). нa втoрoм - 160 кв.м. - 10 жил/нежилыx пoмещения paзличнoго назначения.* Teрpитория: есть парковки на 5-7 автомобилей. * Земельный участок - Аренда до 2049 года. * Отопление: автономное (электрокотёл). * Интернет заведен, но не используется: возможна охрана и установка видеонаблюдения. * Здание в настоящий момент эксплуатируется, ЕСТЬ арендаторы - все гаражи сданы в аренду. * МОЖНО использовать под ЧОП (Охранное предприятие), Службу ТАКСИ, БАЗУ ЭВАКУАТОРОВ, Линейную службу, Швейное производство, Народные ремесла, а также под сдачу как мини-гостиницу, хостел или квартиры. * Возможна АРЕНДА свободных помещений. * Прямая продажа от собственника через покупку Здания и переуступку Прав аренды на земельный участок. НАЛИЧИЕ КОММУНИКАЦИЙ:+ СВЕТ (380 квт), открыт лицевой счет + Есть ВОДА (счетчик + уличная колонка), открыт лицевой счет. + Городская КАНАЛИЗАЦИЯ (узаконенная врезка: 2 точки, 3 колодца) + Контейнер ТБО на территории. + Интернет (Выделенная линия от Ростелеком) + Охрана и видеонаблюдение. + ЗАБОР по всему периметру (за исключением фасадной части со стороны ул. Горького). - ГАЗ - не подключен. Проект + подключение до 300 тыс.* РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Городские парки и скверы, Зоны отдыха, Школы, Детские сады, Больница, Поликлиника, Стадион, Университет, строится Новый кинотеатр, Городские музеи, Детская школа искусств, Администрация, Банки, Кафе и рестораны, Продуктовые и хозяйственные магазины, Центральный рынок, Общественный транспорт, Такси. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Есть проект на строительство 2-х этажного дома (ИЖС, Доходный дом, Минигостиница). Вопрос с разрешительной документации обсуждается. Индекс зоны на сегодня: ЖИП-2.* Вид разрешенного использования земли и здания можно изменить под Ваши потребности.* Возможна некоторая рассрочка по оплате . КОГО ЗАИНТЕРЕСУЕТ ТАКОЙ УЧАСТОК: Небольшие застройщики под редевелопмент, Предприниматели под развитие дела, Хозяева гостиничного бизнеса, Автосервисники (с деньгами) - под расширение, Частные лица и «Парковщики» свободной наличности – на перспективу. Звоните в любое время.
